Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm Yasası Hakkında

6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm yasası ile riskli yapıların yıkılıp yeniden yapılması amaçlanmıştır. Riskli alan içinde veya dışında olup ekonomik ömrünü tamamlamış olan yada yıkılma veya ağır hasar görme riski taşıdığı ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıların yıkılıp yeniden yapılmasıdır.

Kentsel Dönüşümün Hak Sahiplerine Sunduğu Avantajlar

Aylık 750 TL kira desteği (18 ay)

Düşük faizli kentsel dönüşüm kredisi, konut kredilerinde 120 ay, iş yeri kredilerinde 84 aya kadar geçerli vade seçeneği.

Kentsel dönüşüm kapsamında 2/3 çoğunluk ile karar verilebilecek.

İnşaat sonrasında oluşacak konutta değer artışı.

Yenilenecek konutun ipteği ile kredi kullanımı.

Ekonomik ömrünü tamamlamış satış kabiliyetini kaybetmiş yapıların satış kabiliyetinin artması.

Kira desteğinden faydalanan hak sahipleri faiz desteğinden faydalanamayacak.

Su ve Elektrik Aboneliğinin İptali için Gerekli Koşullar

Riskli Bine Tespit Raporu ile birlikte tapu sahibine ait olan elektrik ve su sayaçlarını söküp Tedaş ve Aski’ye iade etmeleri gerekmektedir. Abonelikleri iptal ettirmelidir.

Kentsel dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır ?

Kentsel dönüşüm kira yardımı alabilmeniz için mevcut binanıza Deprem Riski Raporu yetkili müteahhit firma tarafından alınıp kentsel dönüşüm kapsamına sokulduktan sonra rapor Çevre ve Şehircilik Bakanlığı onayı ile binadaki daire ve işyeri sahipleri kentsel dönüşüm kira yardımı almaya hak kazanırlar.Kentsel dönüşüm kapsamına girmiş bina daire,işyeri mülk sahipleri 18 ay boyunca aylık 750 tl geri ödemesiz hibe kentsel dönüşüm kira yardımı alabilirler. 1 yıldır binada ikamet ettiklerini belgeleyen kiracılar ise 2*750 = 1500 tl taşınma yardımı almaya hak kazanırlar. Kira yardımı alabilmek için tapu kaydı, su,elektrik,doğalgaz aboneliği aynı kişi adına olmalıdır. Bu kişinin nüfus dairesindeki ikametgah adresi yıkılacak dairedeki adreste olmalıdır.Bütün bunların riskli yapı tutanağı çıkmadan önce yapılmış olması gerekmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı İçin Mal Sahiplerinden İstenen Belgeler

Başvuru Dilekçesi

Nüfus Cüzdan Fotokopisi

Güncel tapu kayıt fotokopisi (Bağımsız bölüm sayısını ve hisse paylarını gösterir)

Nüfusa ait adres kayıt belgesi

Son 3 aya ait elektrik,su,doğalgaz faturalarından biri

Güncel emlak beyannamaesi (Rayiç bedeli)

Riskli bina tespit raporu formu

Tahlite ettiğine dair yeni adresini gösteren nüfus kayıt örneği

T.C. ziraat Bankasına ait vadesiz TL IBAN numarası

Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı İçin Kiracıdan İstenen Belgeler

Başvuru dilekçesi

Nüfus cüzdan fotokopisi

Tahliye ettiğine dair yeni adresini gösteren adrese dayalı nüfus kayıt örneği, yani hem eski hem yeni adres bilgisi

T.C. ziraat Bankasına ait vadesiz hesap TL IBAN numarası